Un Financement hypothécaire est un Financement accordé sous la condition de mise en hypothèque d'un ou plusieurs biens immobiliers constituant le patrimoine de l'emprunteur.
L'hypothèque peut être effectuée sur le bien immobilier pour l'achat duquel un Financement est demandé, mais aussi sur un bien immobilier indépendant de la demande de Financement. En cas de non-remboursement du Financement, la banque a la possibilité de saisir et vendre le bien immobilier hypothéqué.
Le Financement hypothécaire fonctionne comme un Financement classique. Sont donc établis ses modalités, sa durée, mais aussi son montant. Les modalités du Financement hypothécaire sont semblables à celles d'un Financement classique. Il est donc possible de rembourser le Financement par anticipation, de moduler les mensualités, mais le taux du Financement hypothécaire peut également être souscrit variable ou fixe. En cas de vente du bien immobilier hypothéqué, le Financement peut être soldé par anticipation, mais il est aussi possible de faire une hypothèque de substitution sur un autre bien immobilier.
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Les conditions d'obtention d'un Financement sont beaucoup plus souples que celles relatives à un emprunt classique de type Financement immobilier. Le Financement à la consommation se veut en effet plus accessible et s'adresse à un public large. Lors de la souscription, l'organisme de Financement peut demander à l'emprunteur des garanties. Ces dernières sont destinées à couvrir le paiement de la somme en cas de défaillance dans le remboursement. Il s'agit d'un gage de sécurité pour le Financementeur, mais la demande de garanties protège aussi l'emprunteur en réduisant le risque de situations de surendettement ou d'engagement excessif.
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