Il finanziamento ipotecario è il finanziamento concesso a condizione di ipotecare uno o più beni immobili che costituiscono il patrimonio del mutuatario.
L'ipoteca può essere effettuata sull'immobile per l'acquisto del quale si richiede il Finanziamento, ma anche su un immobile indipendente dalla richiesta del Finanziamento. In caso di mancato rimborso del Finanziamento, la banca ha la possibilità di pignorare e vendere l'immobile ipotecato.
Il finanziamento ipotecario funziona come il finanziamento tradizionale. Vengono quindi stabiliti i termini, la durata e l'importo. Le condizioni del Finanziamento Mutuo sono simili a quelle del Finanziamento tradizionale. È quindi possibile rimborsare anticipatamente il Finanziamento, adeguare le rate mensili, ma il tasso del Finanziamento Mutuo può anche essere stipulato come variabile o fisso. In caso di vendita dell'immobile ipotecato il Finanziamento può essere estinto anticipatamente, ma è anche possibile fare un'ipoteca sostitutiva su un altro immobile.
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Le condizioni per ottenere un finanziamento sono molto più flessibili rispetto a quelle relative ad un prestito classico come il finanziamento immobiliare. Il finanziamento al consumo dovrebbe essere più accessibile e rivolto a un vasto pubblico. Al momento della sottoscrizione, l'ente finanziatore può chiedere garanzie al mutuatario. Questi sono destinati a coprire il pagamento dell'importo in caso di mancato rimborso. Si tratta di una garanzia di sicurezza per il Finanziatore, ma la richiesta di garanzie tutela anche il mutuatario riducendo il rischio di situazioni di sovraindebitamento o di impegno eccessivo.
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Un consolidamento è un finanziamento concesso dal tuo istituto finanziario e che viene utilizzato per ripagare gli altri creditori.
Tutti i pagamenti sono quindi raggruppati in un'unica rata mensile rimborsabile in un periodo massimo di 5 anni. Il finanziamento verrà generalmente effettuato a un tasso di interesse del 3% annuo (o più) ma non avrà alcun impatto sul tuo file di finanziamento. Se l'istituto finanziario si rifiuta di concedervi tale Finanziamento oppure le rate mensili che vi chiede sono troppo elevate, la proposta del consumatore può rivelarsi un'alternativa molto interessante.
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